开发商:华润&中交
产权:70年纯商品房
交付时间:2023年3月
交付标准:精装、新风、地暖
供暖:市政供暖
物业:华润物业
物业费:3.98元
停车位比例:1: 1.2
高度:首层3m，标准层2.9m
总高度:6 ~ 15层
住房率:68.5% ~ 79.5%
容积率:南座2.2，北座2.4
绿化率:30%
占地面积:9.9万㎡
建筑面积:约34万平方米
家庭总数:约2，288套
配套面积:约3000㎡下沉商业
建筑风格:现代美式风格
首付比例：第一套资质:首付374.4万以内35%，374.4万以上40%
374.4万以内的两套首付是60%，374.4万以上的是80%
该项目分为南区和北区
南区共15栋楼，全部开盘一梯两户
东西均价3.3万，南北均价3.6万
东、西A单元共78个单元:255-276万
配电楼:6#、12#
南北79平C单元:280-318万
配电楼:1#、9#、15#
d型南北三居室两卫93平:320-380万
分布式建筑:3#、5#、13#、14#
电子公寓，南北，三间卧室和两间浴室，92个单位:320-380万
配电楼:2#、10#、11#
f单元，四间卧室，两间浴室，121套公寓:437-487万
配电楼:4#、7#、8#
北区有15栋楼，其中3#、4#和11#已经开盘
139平，四间房子，两梯两户，另一梯两户
3 #: 78生活在北方和南方:273-318万
4 #: 78平，东西:260-280万
11 #: 139平司居:615-669万
交通便利方面，项目距离亦庄线同济南路站2.6公里，骑自行车仅需十分钟。根据规划项目，西南角的社区是M21的马驹桥站。M21建成后，向西2站可换乘韩盈南8号线，向东1站可换乘亦庄东17号线，可快速到达市区。通过M21，还可以向西到黄村，向东到环球影城、副中心、首都机场等。
区域的巨大优势在于项目地块旁规划有一个面积约8万平方米的地铁上部结构业务，等待出售。地铁是连接北京两大机场和东南几条轨道线的S6线。
而亦庄橡树湾所属的亦庄马家桥片区，率先规划新城，成为“城市中心”，规划为中心生活区。项目所在的马家桥、太湖地区，19年来被置于经济开发区重点发展之下，成为“城市副中心科技创新功能的重要承载地，也是北京经济技术开发区高质量发展的新空空间”。未来的发展可以直接享受副中心和经济开发区的双重利益。
在居住舒适度方面，项目所有产品均为精装交付。钢木复合入户门，全屋品牌壁纸，预处理吊顶+地暖，还有额外的新风系统，可以买基础家具入住。以对外开放的亦庄橡树湾为例，92平三居室、两卫产品。南北通透的格局呈方形，270度观景的大凸窗非常感人。细节上，玄关、洗衣房、双人浴室、L型厨房等功能空的尺寸都比较合适，北侧的次卧和自习室可以打通，为生活预留更多的可能性。
平面图欣赏
欣赏92个平面样板间
以上资料仅供参考-具体以售楼处销售为准以上信息仅供参考-以售楼处销售为准